Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born

Woningwaarde Sluisweg 18

6121JR Born

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.130
+6,6%
[ € 341.554 – € 434.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.989[ € 360.990 – € 398.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.446[ € 376.513 – € 416.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 18 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.130 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds mei +0,6%
+€ 23.88012 maanden +6,6%
+€ 8.43412 mnd vs. NL +2,3%
Sluisweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.130 voor Sluisweg 18 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 18 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.446. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.130.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 18
€ 396.446[ € 376.513 – € 416.144 ]
Verkoper houdt over€ 390.835−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.525+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 18 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 18
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 379.989[ € 360.990 – € 398.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 414.087[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 18 adviseren wij in een bod van € 396.446, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.989 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.130+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.446+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.268+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 379.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 18 in Born bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 388.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.130
Verwachte verkoopprijs€ 396.446
Verwachte vraagprijs€ 379.989
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tramweg 6A, 6121RX Born
De Tramweg 6A
1989 · 249 m²
€ 227.664
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 328.963
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 262.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriegebied willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 18 in Born.

Wat is Sluisweg 18 in Born waard?
Sluisweg 18 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.130 (bandbreedte € 341.554 – € 434.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 18 in Born?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 18 in Born is in juni 2026 € 379.989 (bandbreedte € 360.990 – € 398.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 18 in Born?
Voor Sluisweg 18 adviseren wij een bod van € 396.446 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 18 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 18 in Born bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 18 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 18 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 18 ligt rond € 388.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 18?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).