Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 8

6121LL Born

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.931
+7,5%
[ € 460.179 – € 585.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.797[ € 487.157 – € 538.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.265[ € 506.643 – € 559.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 8 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.931 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,6%
+€ 36.50512 maanden +7,5%
+€ 17.66012 mnd vs. NL +3,6%
Bosstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.931 voor Bosstraat 8 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 8 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.265. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.931.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 8
€ 533.265[ € 506.643 – € 559.974 ]
Verkoper houdt over€ 526.149−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.080+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 8 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 8
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 512.797[ € 487.157 – € 538.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 8 adviseren wij in een bod van € 533.265, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.797 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.931+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.265+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.928+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 512.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 8 in Born bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 522.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.931
Verwachte verkoopprijs€ 533.265
Verwachte vraagprijs€ 512.797
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graetheide 48, 6121RP Born
Graetheide 48
1910 · 249 m²
€ 485.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.931 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 8 in Born.

Wat is Bosstraat 8 in Born waard?
Bosstraat 8 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.931 (bandbreedte € 460.179 – € 585.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 8 in Born?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 8 in Born is in oktober 2026 € 512.797 (bandbreedte € 487.157 – € 538.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 8 in Born?
Voor Bosstraat 8 adviseren wij een bod van € 533.265 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 8 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 8 in Born bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 8 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 8 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 8 ligt rond € 522.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.