Woningwaarde Graetheide 48

6121RP Born

249 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 479.297

+6,6%

[ € 421.781 – € 536.813 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 470.262[ € 446.749 – € 493.775 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.505[ € 463.725 – € 512.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Graetheide 48 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.297 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 29.48912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 10.41412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Graetheide 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.297 voor Graetheide 48 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graetheide 48 in Born heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.505. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.297.

Verwachte verkoopprijs Graetheide 48

€ 488.505[ € 463.725 – € 512.538 ]

Verkoper houdt over€ 481.881−€ 6.624 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.425+€ 11.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.505

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graetheide 48 in Born heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.889 per m².

Verwachte vraagprijs Graetheide 48

Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.

€ 470.262[ € 446.749 – € 493.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.889[ € 1.794 – € 1.983 ]

Gem. vraagprijs in Holtum-Born

€ 414.087[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graetheide 48 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 488.505, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.262 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.297+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.505+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.930+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graetheide 48 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 470.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graetheide 48 in Born bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 479.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 240.000€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.433

Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graetheide 48

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.297

Verwachte verkoopprijs€ 488.505

Verwachte vraagprijs€ 470.262

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGraetheide→

PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graetheide besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (10%)

C (42%)

D (12%)

E (8%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Graetheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Graetheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.297 ligt Graetheide 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graetheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graetheide 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graetheide 48 in Born.

Wat is Graetheide 48 in Born waard?

Graetheide 48 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.297 (bandbreedte € 421.781 – € 536.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graetheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graetheide 48 in Born?

De verwachte vraagprijs van Graetheide 48 in Born is in juni 2026 € 470.262 (bandbreedte € 446.749 – € 493.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Graetheide 48 in Born?

Voor Graetheide 48 adviseren wij een bod van € 488.505 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graetheide 48 in Born?

De geschatte bruto maandlasten van Graetheide 48 in Born bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graetheide 48 in Born zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graetheide 48 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graetheide 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graetheide is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Graetheide 48 ligt rond € 479.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graetheide 48?

Huishoudens in de buurt van Graetheide 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graetheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.