Woningwaarde Martinusstraat 4

6123BS Holtum

436 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.278Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 557.063

+6,6%

[ € 490.215 – € 623.911 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.522[ € 519.196 – € 573.848 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 567.807[ € 539.445 – € 596.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusstraat 4 in Holtum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.063 (€ 1.278 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 34.27312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 12.10312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Martinusstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.063 voor Martinusstraat 4 in Holtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusstraat 4 in Holtum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 567.807. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.063.

Verwachte verkoopprijs Martinusstraat 4

€ 567.807[ € 539.445 – € 596.228 ]

Verkoper houdt over€ 560.311−€ 7.496 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.313+€ 13.506 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.807

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinusstraat 4 in Holtum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.253 per m².

Verwachte vraagprijs Martinusstraat 4

Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.

€ 546.522[ € 519.196 – € 573.848 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.253[ € 1.191 – € 1.316 ]

Gem. vraagprijs in Holtum-Born

€ 414.087[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 567.807, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.522 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.063+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 567.807+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.197+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 546.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusstraat 4 in Holtum bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 557.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 279.000€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte436 m²

Perceeloppervlakte465 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.063

Verwachte verkoopprijs€ 567.807

Verwachte vraagprijs€ 546.522

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHoltum

PlaatsHoltum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (25%)

D (17%)

E (11%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Holtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,2 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinusstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.063 duidelijk in het hogere segment van Holtum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Martinusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusstraat 4 in Holtum.

Wat is Martinusstraat 4 in Holtum waard?

Martinusstraat 4 in Holtum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.063 (bandbreedte € 490.215 – € 623.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Martinusstraat 4 in Holtum?

De verwachte vraagprijs van Martinusstraat 4 in Holtum is in juni 2026 € 546.522 (bandbreedte € 519.196 – € 573.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.278.

Hoeveel moet ik overbieden op Martinusstraat 4 in Holtum?

Voor Martinusstraat 4 adviseren wij een bod van € 567.807 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Martinusstraat 4 in Holtum?

De geschatte bruto maandlasten van Martinusstraat 4 in Holtum bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Martinusstraat 4 in Holtum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Martinusstraat 4 in Holtum is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Martinusstraat 4 ligt rond € 557.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Martinusstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Martinusstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.