Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten

Woningwaarde Dorpstraat 114

6122CC Buchten

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.573
+6,8%
[ € 214.344 – € 272.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.719[ € 225.833 – € 249.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.571[ € 236.899 – € 261.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 114 in Buchten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.573 (€ 1.571 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds juli +0,6%
+€ 15.51712 maanden +6,8%
+€ 7.46212 mnd vs. NL +3,3%
Dorpstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.573 voor Dorpstraat 114 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 114 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.571. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.573.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 114
€ 249.571[ € 236.899 – € 261.836 ]
Verkoper houdt over€ 245.576−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.712+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 114 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.534 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 114
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 237.719[ € 225.833 – € 249.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.534[ € 1.457 – € 1.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 488.167[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 114 adviseren wij in een bod van € 249.571, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.719 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.573+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.571+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.050+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 237.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 114 in Buchten bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 243.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.573
Verwachte verkoopprijs€ 249.571
Verwachte vraagprijs€ 237.719
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Straatbeeld van Graetheide 48, 6121RP Born
Graetheide 48
1910 · 249 m²
€ 485.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.573 is Dorpstraat 114 een van de meer betaalbare woningen in Buchten. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 114 in Buchten.

Wat is Dorpstraat 114 in Buchten waard?
Dorpstraat 114 in Buchten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.573 (bandbreedte € 214.344 – € 272.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 114 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 114 in Buchten is in augustus 2026 € 237.719 (bandbreedte € 225.833 – € 249.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 114 in Buchten?
Voor Dorpstraat 114 adviseren wij een bod van € 249.571 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 114 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 114 in Buchten bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 114 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 114 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 114 ligt rond € 243.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.