Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten

Woningwaarde Achter de Hoven 67

6122BD Buchten

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.743
+7,5%
[ € 389.614 – € 495.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.273[ € 429.367 – € 474.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 67 in Buchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.743 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,6%
+€ 30.90712 maanden +7,5%
+€ 14.95212 mnd vs. NL +3,6%
Achter de Hoven 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.743 voor Achter de Hoven 67 in Buchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 67 in Buchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.273. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 442.743.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 67
€ 452.273[ € 429.367 – € 474.563 ]
Verkoper houdt over€ 446.048−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.468+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 67 in Buchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 67
Onder gem. in buurt BuchtenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buchten
€ 410.000[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 67 adviseren wij in een bod van € 452.273, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.743+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.273+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.887+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 67 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 67 in Buchten bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 442.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 67

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.743
Verwachte verkoopprijs€ 452.273
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBuchten
PlaatsBuchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buchten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buchten

Buchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoven 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.743 duidelijk in het hogere segment van Buchten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 67 in Buchten.

Wat is Achter de Hoven 67 in Buchten waard?
Achter de Hoven 67 in Buchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.743 (bandbreedte € 389.614 – € 495.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 67 in Buchten?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 67 in Buchten is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 67 in Buchten?
Voor Achter de Hoven 67 adviseren wij een bod van € 452.273 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 67 in Buchten?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 67 in Buchten bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 67 in Buchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 67 in Buchten is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buchten is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 67 ligt rond € 442.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 67?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buchten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.