Huiswaardemeter

Woningwaarde Omstraat 46

6121LM Born

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.172
+7,5%
[ € 344.231 – € 438.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.897[ € 363.752 – € 402.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.626[ € 379.393 – € 419.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Omstraat 46 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.172 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,6%
+€ 27.30712 maanden +7,5%
+€ 13.21012 mnd vs. NL +3,6%
Omstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.172 voor Omstraat 46 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omstraat 46 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.626. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.172.

Verwachte verkoopprijs Omstraat 46
€ 399.626[ € 379.393 – € 419.330 ]
Verkoper houdt over€ 393.980−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.769+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omstraat 46 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Omstraat 46
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 382.897[ € 363.752 – € 402.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 509.375[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omstraat 46 adviseren wij in een bod van € 399.626, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.897 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.172+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.626+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.607+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 382.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omstraat 46 in Born bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 391.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.172
Verwachte verkoopprijs€ 399.626
Verwachte vraagprijs€ 382.897
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.172 ligt Omstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Omstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omstraat 46 in Born.

Wat is Omstraat 46 in Born waard?
Omstraat 46 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.172 (bandbreedte € 344.231 – € 438.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omstraat 46 in Born?
De verwachte vraagprijs van Omstraat 46 in Born is in oktober 2026 € 382.897 (bandbreedte € 363.752 – € 402.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Omstraat 46 in Born?
Voor Omstraat 46 adviseren wij een bod van € 399.626 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omstraat 46 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Omstraat 46 in Born bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omstraat 46 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omstraat 46 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Omstraat 46 ligt rond € 391.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Omstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.