Huiswaardemeter

Woningwaarde Omstraat 50

6121LM Born

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.521
+7,5%
[ € 349.818 – € 445.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.102[ € 369.647 – € 408.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.122[ € 385.542 – € 426.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Omstraat 50 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.521 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,6%
+€ 27.75112 maanden +7,5%
+€ 13.42612 mnd vs. NL +3,6%
Omstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.521 voor Omstraat 50 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omstraat 50 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.122. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.521.

Verwachte verkoopprijs Omstraat 50
€ 406.122[ € 385.542 – € 426.125 ]
Verkoper houdt over€ 400.405−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.394+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omstraat 50 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Omstraat 50
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 389.102[ € 369.647 – € 408.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 509.375[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omstraat 50 adviseren wij in een bod van € 406.122, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.102 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.521+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.122+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.428+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 389.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omstraat 50 in Born bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 397.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.521
Verwachte verkoopprijs€ 406.122
Verwachte vraagprijs€ 389.102
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.521 ligt Omstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Omstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omstraat 50 in Born.

Wat is Omstraat 50 in Born waard?
Omstraat 50 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.521 (bandbreedte € 349.818 – € 445.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omstraat 50 in Born?
De verwachte vraagprijs van Omstraat 50 in Born is in oktober 2026 € 389.102 (bandbreedte € 369.647 – € 408.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Omstraat 50 in Born?
Voor Omstraat 50 adviseren wij een bod van € 406.122 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omstraat 50 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Omstraat 50 in Born bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omstraat 50 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omstraat 50 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Omstraat 50 ligt rond € 397.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Omstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.