Huiswaardemeter

Woningwaarde Omstraat 56

6121LM Born

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.992
+7,5%
[ € 303.593 – € 386.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.673[ € 320.789 – € 354.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.470[ € 334.583 – € 369.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Omstraat 56 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.992 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,6%
+€ 24.08412 maanden +7,5%
+€ 11.65212 mnd vs. NL +3,6%
Omstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.992 voor Omstraat 56 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omstraat 56 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.470. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.992.

Verwachte verkoopprijs Omstraat 56
€ 352.470[ € 334.583 – € 369.803 ]
Verkoper houdt over€ 347.343−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.669+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omstraat 56 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Omstraat 56
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 337.673[ € 320.789 – € 354.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 509.375[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omstraat 56 adviseren wij in een bod van € 352.470, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.673 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.992+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.470+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.094+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 337.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omstraat 56 in Born bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 344.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.992
Verwachte verkoopprijs€ 352.470
Verwachte vraagprijs€ 337.673
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.992 zit Omstraat 56 in het middensegment van Born — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Omstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omstraat 56 in Born.

Wat is Omstraat 56 in Born waard?
Omstraat 56 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.992 (bandbreedte € 303.593 – € 386.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omstraat 56 in Born?
De verwachte vraagprijs van Omstraat 56 in Born is in oktober 2026 € 337.673 (bandbreedte € 320.789 – € 354.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Omstraat 56 in Born?
Voor Omstraat 56 adviseren wij een bod van € 352.470 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omstraat 56 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Omstraat 56 in Born bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omstraat 56 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omstraat 56 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Omstraat 56 ligt rond € 344.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Omstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.