Woningwaarde Kempstraat 9

6121LN Born

277 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 2.207Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.314

+7,5%

[ € 537.956 – € 684.672 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 602.695[ € 572.560 – € 632.830 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 620.056[ € 589.164 – € 651.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.314 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.67512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 20.64512 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Kempstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.314 voor Kempstraat 9 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 620.056. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.314.

Verwachte verkoopprijs Kempstraat 9

€ 620.056[ € 589.164 – € 651.182 ]

Verkoper houdt over€ 611.985−€ 8.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.607+€ 14.551 kosten koper

Verkoopprijs€ 620.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 602.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Kempstraat 9

Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.

€ 602.695[ € 572.560 – € 632.830 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]

Gem. vraagprijs in Holtum-Born

€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 620.056, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.695 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.314+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 620.056+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 651.059+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 602.695 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempstraat 9 in Born bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 611.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.183/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989

OZB€ 76

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.183

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.314

Verwachte verkoopprijs€ 620.056

Verwachte vraagprijs€ 602.695

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→

PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (20%)

C (28%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.314 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempstraat 9 in Born.

Wat is Kempstraat 9 in Born waard?

Kempstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.314 (bandbreedte € 537.956 – € 684.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kempstraat 9 in Born?

De verwachte vraagprijs van Kempstraat 9 in Born is in oktober 2026 € 602.695 (bandbreedte € 572.560 – € 632.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.

Hoeveel moet ik overbieden op Kempstraat 9 in Born?

Voor Kempstraat 9 adviseren wij een bod van € 620.056 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kempstraat 9 in Born?

De geschatte bruto maandlasten van Kempstraat 9 in Born bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kempstraat 9 in Born zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kempstraat 9 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kempstraat 9 ligt rond € 611.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kempstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Kempstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.