Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 13

6121LS Born

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.991
+7,5%
[ € 239.352 – € 304.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.322[ € 253.006 – € 279.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.781[ € 263.885 – € 291.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 13 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.991 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,6%
+€ 18.98712 maanden +7,5%
+€ 9.18512 mnd vs. NL +3,6%
Torenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.991 voor Torenstraat 13 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 13 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.781. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 271.991.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 13
€ 277.781[ € 263.885 – € 291.662 ]
Verkoper houdt over€ 273.475−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.487+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 13 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 13
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 266.322[ € 253.006 – € 279.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 277.781, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.322 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.991+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.781+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.670+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 266.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 13 in Born bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 271.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.991
Verwachte verkoopprijs€ 277.781
Verwachte vraagprijs€ 266.322
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Graetheide 59E, 6121RM Born
Graetheide 59E
1982 · 67 m²
€ 199.384
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.991 is Torenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 13 in Born.

Wat is Torenstraat 13 in Born waard?
Torenstraat 13 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.991 (bandbreedte € 239.352 – € 304.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 13 in Born?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 13 in Born is in oktober 2026 € 266.322 (bandbreedte € 253.006 – € 279.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 13 in Born?
Voor Torenstraat 13 adviseren wij een bod van € 277.781 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 13 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 13 in Born bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 13 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 13 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 13 ligt rond € 271.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.