Huiswaardemeter

Woningwaarde Minerva 8

6121NP Born

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.942
+7,5%
[ € 367.789 – € 468.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.240[ € 389.728 – € 430.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.789[ € 404.538 – € 447.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Minerva 8 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.942 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,6%
+€ 29.17612 maanden +7,5%
+€ 14.11512 mnd vs. NL +3,6%
Minerva 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.942 voor Minerva 8 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minerva 8 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.789. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.942.

Verwachte verkoopprijs Minerva 8
€ 425.789[ € 404.538 – € 447.121 ]
Verkoper houdt over€ 419.855−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.455+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minerva 8 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Minerva 8
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 410.240[ € 389.728 – € 430.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minerva 8 adviseren wij in een bod van € 425.789, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.240 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.942+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.789+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.078+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minerva 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minerva 8 in Born bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 417.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minerva 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.942
Verwachte verkoopprijs€ 425.789
Verwachte vraagprijs€ 410.240
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.942 ligt Minerva 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minerva 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minerva 8 in Born.

Wat is Minerva 8 in Born waard?
Minerva 8 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.942 (bandbreedte € 367.789 – € 468.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minerva 8 in Born?
De verwachte vraagprijs van Minerva 8 in Born is in oktober 2026 € 410.240 (bandbreedte € 389.728 – € 430.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Minerva 8 in Born?
Voor Minerva 8 adviseren wij een bod van € 425.789 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minerva 8 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Minerva 8 in Born bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minerva 8 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minerva 8 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minerva 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Minerva 8 ligt rond € 417.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minerva 8?
Huishoudens in de buurt van Minerva 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.