Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquarius 33

6121NV Born

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.705
+7,5%
[ € 472.300 – € 601.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.427[ € 500.106 – € 552.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.184[ € 519.610 – € 574.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquarius 33 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.705 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,6%
+€ 37.46712 maanden +7,5%
+€ 18.12612 mnd vs. NL +3,6%
Aquarius 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.705 voor Aquarius 33 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquarius 33 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.184. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.705.

Verwachte verkoopprijs Aquarius 33
€ 547.184[ € 519.610 – € 574.305 ]
Verkoper houdt over€ 539.915−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.278+€ 13.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquarius 33 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Aquarius 33
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 526.427[ € 500.106 – € 552.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquarius 33 adviseren wij in een bod van € 547.184, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.427 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.705+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.184+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.543+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquarius 33 zal in bij een vraagprijs van € 526.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquarius 33 in Born bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 536.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquarius 33

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.705
Verwachte verkoopprijs€ 547.184
Verwachte vraagprijs€ 526.427
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Straatbeeld van Bornerveldstraat 55, 6121HJ Born
Bornerveldstraat 55
2005 · 235 m²
€ 676.135
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aquarius 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.705 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aquarius 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquarius 33 in Born.

Wat is Aquarius 33 in Born waard?
Aquarius 33 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.705 (bandbreedte € 472.300 – € 601.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquarius 33 in Born?
De verwachte vraagprijs van Aquarius 33 in Born is in oktober 2026 € 526.427 (bandbreedte € 500.106 – € 552.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquarius 33 in Born?
Voor Aquarius 33 adviseren wij een bod van € 547.184 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquarius 33 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Aquarius 33 in Born bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquarius 33 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquarius 33 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquarius 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Aquarius 33 ligt rond € 536.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquarius 33?
Huishoudens in de buurt van Aquarius 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.