Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcus Aurelius 43

6121NX Born

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.724
+7,5%
[ € 615.757 – € 783.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.131[ € 655.624 – € 724.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.450[ € 673.981 – € 744.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcus Aurelius 43 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.724 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,6%
+€ 48.84712 maanden +7,5%
+€ 23.63112 mnd vs. NL +3,6%
Marcus Aurelius 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.724 voor Marcus Aurelius 43 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcus Aurelius 43 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.450. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.724.

Verwachte verkoopprijs Marcus Aurelius 43
€ 709.450[ € 673.981 – € 744.928 ]
Verkoper houdt over€ 700.396−€ 9.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.789+€ 16.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcus Aurelius 43 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Marcus Aurelius 43
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 690.131[ € 655.624 – € 724.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcus Aurelius 43 adviseren wij in een bod van € 709.450, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 690.131 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.724+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.450+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.923+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcus Aurelius 43 zal in bij een vraagprijs van € 690.131 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcus Aurelius 43 in Born bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 699.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 87
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcus Aurelius 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.724
Verwachte verkoopprijs€ 709.450
Verwachte vraagprijs€ 690.131
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerveldstraat 55, 6121HJ Born
Bornerveldstraat 55
2005 · 235 m²
€ 676.135
Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcus Aurelius 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.724 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marcus Aurelius 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcus Aurelius 43 in Born.

Wat is Marcus Aurelius 43 in Born waard?
Marcus Aurelius 43 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.724 (bandbreedte € 615.757 – € 783.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcus Aurelius 43 in Born?
De verwachte vraagprijs van Marcus Aurelius 43 in Born is in oktober 2026 € 690.131 (bandbreedte € 655.624 – € 724.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcus Aurelius 43 in Born?
Voor Marcus Aurelius 43 adviseren wij een bod van € 709.450 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcus Aurelius 43 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Marcus Aurelius 43 in Born bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcus Aurelius 43 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcus Aurelius 43 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 48.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcus Aurelius 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Marcus Aurelius 43 ligt rond € 699.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcus Aurelius 43?
Huishoudens in de buurt van Marcus Aurelius 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.