Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcus Aurelius 8

6121NX Born

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.294
+7,5%
[ € 581.059 – € 739.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.161[ € 618.603 – € 683.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.555[ € 635.924 – € 702.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcus Aurelius 8 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.294 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +0,6%
+€ 46.09412 maanden +7,5%
+€ 22.29912 mnd vs. NL +3,6%
Marcus Aurelius 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.294 voor Marcus Aurelius 8 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcus Aurelius 8 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.555. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.294.

Verwachte verkoopprijs Marcus Aurelius 8
€ 669.555[ € 635.924 – € 702.863 ]
Verkoper houdt over€ 660.940−€ 8.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.096+€ 15.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcus Aurelius 8 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Marcus Aurelius 8
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 651.161[ € 618.603 – € 683.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcus Aurelius 8 adviseren wij in een bod van € 669.555, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.161 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.294+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.555+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.033+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcus Aurelius 8 zal in bij een vraagprijs van € 651.161 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcus Aurelius 8 in Born bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 660.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcus Aurelius 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.294
Verwachte verkoopprijs€ 669.555
Verwachte vraagprijs€ 651.161
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerveldstraat 55, 6121HJ Born
Bornerveldstraat 55
2005 · 235 m²
€ 676.135
Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcus Aurelius 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.294 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marcus Aurelius 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcus Aurelius 8 in Born.

Wat is Marcus Aurelius 8 in Born waard?
Marcus Aurelius 8 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.294 (bandbreedte € 581.059 – € 739.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcus Aurelius 8 in Born?
De verwachte vraagprijs van Marcus Aurelius 8 in Born is in oktober 2026 € 651.161 (bandbreedte € 618.603 – € 683.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcus Aurelius 8 in Born?
Voor Marcus Aurelius 8 adviseren wij een bod van € 669.555 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcus Aurelius 8 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Marcus Aurelius 8 in Born bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcus Aurelius 8 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcus Aurelius 8 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcus Aurelius 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Marcus Aurelius 8 ligt rond € 660.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcus Aurelius 8?
Huishoudens in de buurt van Marcus Aurelius 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.