Huiswaardemeter

Woningwaarde Campus 49

6121NZ Born

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.196
+7,5%
[ € 177.052 – € 225.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.354[ € 186.536 – € 206.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.158[ € 195.676 – € 216.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Campus 49 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.196 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,6%
+€ 14.04512 maanden +7,5%
+€ 6.79512 mnd vs. NL +3,6%
Campus 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.196 voor Campus 49 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campus 49 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.158. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.196.

Verwachte verkoopprijs Campus 49
€ 206.158[ € 195.676 – € 216.274 ]
Verkoper houdt over€ 202.640−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.431+€ 6.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campus 49 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Campus 49
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 196.354[ € 186.536 – € 206.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.239 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campus 49 adviseren wij in een bod van € 206.158, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.354 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.158+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.466+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campus 49 zal in bij een vraagprijs van € 196.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campus 49 in Born bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 201.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campus 49

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.196
Verwachte verkoopprijs€ 206.158
Verwachte vraagprijs€ 196.354
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Bornerveldstraat 55, 6121HJ Born
Bornerveldstraat 55
2005 · 235 m²
€ 676.135
Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.196 is Campus 49 een van de meer betaalbare woningen in Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Campus 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campus 49 in Born.

Wat is Campus 49 in Born waard?
Campus 49 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.196 (bandbreedte € 177.052 – € 225.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campus 49 in Born?
De verwachte vraagprijs van Campus 49 in Born is in oktober 2026 € 196.354 (bandbreedte € 186.536 – € 206.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Campus 49 in Born?
Voor Campus 49 adviseren wij een bod van € 206.158 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campus 49 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Campus 49 in Born bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campus 49 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campus 49 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campus 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Campus 49 ligt rond € 201.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campus 49?
Huishoudens in de buurt van Campus 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.