Huiswaardemeter

Woningwaarde Graetheide 61A

6121RM Born

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.234
+7,5%
[ € 299.406 – € 381.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.146[ € 316.489 – € 349.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.472[ € 330.098 – € 364.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Graetheide 61A in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.234 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,6%
+€ 23.75112 maanden +7,5%
+€ 11.49012 mnd vs. NL +3,6%
Graetheide 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.234 voor Graetheide 61A in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graetheide 61A in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.472. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.234.

Verwachte verkoopprijs Graetheide 61A
€ 347.472[ € 330.098 – € 364.845 ]
Verkoper houdt over€ 342.400−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.571+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graetheide 61A in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Graetheide 61A
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 333.146[ € 316.489 – € 349.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graetheide 61A adviseren wij in een bod van € 347.472, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.146 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.234+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.472+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.846+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graetheide 61A zal in bij een vraagprijs van € 333.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graetheide 61A in Born bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 340.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graetheide 61A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.234
Verwachte verkoopprijs€ 347.472
Verwachte vraagprijs€ 333.146
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGraetheide→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graetheide besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (42%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Graetheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Graetheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graetheide 59E, 6121RM Born
Graetheide 59E
1982 · 67 m²
€ 199.384
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graetheide 61A ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graetheide willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graetheide 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graetheide 61A in Born.

Wat is Graetheide 61A in Born waard?
Graetheide 61A in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.234 (bandbreedte € 299.406 – € 381.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graetheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graetheide 61A in Born?
De verwachte vraagprijs van Graetheide 61A in Born is in oktober 2026 € 333.146 (bandbreedte € 316.489 – € 349.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Graetheide 61A in Born?
Voor Graetheide 61A adviseren wij een bod van € 347.472 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graetheide 61A in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Graetheide 61A in Born bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graetheide 61A in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graetheide 61A in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graetheide 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graetheide is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Graetheide 61A ligt rond € 340.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graetheide 61A?
Huishoudens in de buurt van Graetheide 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graetheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.