Huiswaardemeter

Woningwaarde Hitsberg 1

6121RS Born

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.136
+7,5%
[ € 310.760 – € 395.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.387[ € 328.118 – € 362.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.060[ € 342.883 – € 378.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Hitsberg 1 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.136 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,6%
+€ 24.65212 maanden +7,5%
+€ 11.92612 mnd vs. NL +3,6%
Hitsberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.136 voor Hitsberg 1 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hitsberg 1 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.060. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.136.

Verwachte verkoopprijs Hitsberg 1
€ 361.060[ € 342.883 – € 378.976 ]
Verkoper houdt over€ 355.838−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.431+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hitsberg 1 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Hitsberg 1
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 345.387[ € 328.118 – € 362.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hitsberg 1 adviseren wij in een bod van € 361.060, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.387 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.136+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.060+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.113+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hitsberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 345.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hitsberg 1 in Born bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 353.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hitsberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.136
Verwachte verkoopprijs€ 361.060
Verwachte vraagprijs€ 345.387
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.136 zit Hitsberg 1 in het middensegment van Obbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hitsberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hitsberg 1 in Born.

Wat is Hitsberg 1 in Born waard?
Hitsberg 1 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.136 (bandbreedte € 310.760 – € 395.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hitsberg 1 in Born?
De verwachte vraagprijs van Hitsberg 1 in Born is in oktober 2026 € 345.387 (bandbreedte € 328.118 – € 362.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Hitsberg 1 in Born?
Voor Hitsberg 1 adviseren wij een bod van € 361.060 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hitsberg 1 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Hitsberg 1 in Born bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hitsberg 1 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hitsberg 1 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hitsberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hitsberg 1 ligt rond € 353.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hitsberg 1?
Huishoudens in de buurt van Hitsberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.