Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Valkenburgstraat 14

6121XM Born

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.786
+7,5%
[ € 269.972 – € 343.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.358[ € 285.340 – € 315.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.351[ € 297.610 – € 328.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Valkenburgstraat 14 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.786 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,6%
+€ 21.41612 maanden +7,5%
+€ 10.36012 mnd vs. NL +3,6%
Jan van Valkenburgstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.786 voor Jan van Valkenburgstraat 14 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Valkenburgstraat 14 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.351. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.786.

Verwachte verkoopprijs Jan van Valkenburgstraat 14
€ 313.351[ € 297.610 – € 328.937 ]
Verkoper houdt over€ 308.654−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.768+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Valkenburgstraat 14 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Valkenburgstraat 14
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 300.358[ € 285.340 – € 315.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Valkenburgstraat 14 adviseren wij in een bod van € 313.351, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.358 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.786+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.351+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.019+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Valkenburgstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Valkenburgstraat 14 in Born bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 306.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Valkenburgstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.786
Verwachte verkoopprijs€ 313.351
Verwachte vraagprijs€ 300.358
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Valkenburgstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Valkenburgstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Valkenburgstraat 14 in Born.

Wat is Jan van Valkenburgstraat 14 in Born waard?
Jan van Valkenburgstraat 14 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.786 (bandbreedte € 269.972 – € 343.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Valkenburgstraat 14 in Born?
De verwachte vraagprijs van Jan van Valkenburgstraat 14 in Born is in oktober 2026 € 300.358 (bandbreedte € 285.340 – € 315.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Valkenburgstraat 14 in Born?
Voor Jan van Valkenburgstraat 14 adviseren wij een bod van € 313.351 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Valkenburgstraat 14 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Valkenburgstraat 14 in Born bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Valkenburgstraat 14 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Valkenburgstraat 14 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Valkenburgstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Valkenburgstraat 14 ligt rond € 306.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Valkenburgstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jan van Valkenburgstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.