Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Gosewijnstraat 4

6121XP Born

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.059
+7,5%
[ € 251.732 – € 320.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.090[ € 266.086 – € 294.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.156[ € 277.528 – € 306.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Gosewijnstraat 4 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.059 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,6%
+€ 19.96912 maanden +7,5%
+€ 9.66012 mnd vs. NL +3,6%
Heer Gosewijnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.059 voor Heer Gosewijnstraat 4 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Gosewijnstraat 4 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.156. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.059.

Verwachte verkoopprijs Heer Gosewijnstraat 4
€ 292.156[ € 277.528 – € 306.741 ]
Verkoper houdt over€ 287.692−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.149+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Gosewijnstraat 4 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Gosewijnstraat 4
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 280.090[ € 266.086 – € 294.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Gosewijnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 292.156, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.090 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.059+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.156+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.764+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Gosewijnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 280.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Gosewijnstraat 4 in Born bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 286.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Gosewijnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.059
Verwachte verkoopprijs€ 292.156
Verwachte vraagprijs€ 280.090
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Keerweg 87, 6122CR Buchten
Keerweg 87
1953 · 114 m²
€ 429.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Gosewijnstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heer Gosewijnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Gosewijnstraat 4 in Born.

Wat is Heer Gosewijnstraat 4 in Born waard?
Heer Gosewijnstraat 4 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.059 (bandbreedte € 251.732 – € 320.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Gosewijnstraat 4 in Born?
De verwachte vraagprijs van Heer Gosewijnstraat 4 in Born is in oktober 2026 € 280.090 (bandbreedte € 266.086 – € 294.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Gosewijnstraat 4 in Born?
Voor Heer Gosewijnstraat 4 adviseren wij een bod van € 292.156 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Gosewijnstraat 4 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Gosewijnstraat 4 in Born bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Gosewijnstraat 4 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Gosewijnstraat 4 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Gosewijnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heer Gosewijnstraat 4 ligt rond € 286.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Gosewijnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heer Gosewijnstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.