Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempstraat 54

6121XX Born

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.545
+7,5%
[ € 246.880 – € 314.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.152[ € 261.394 – € 288.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.450[ € 272.634 – € 301.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempstraat 54 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.545 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,6%
+€ 19.58512 maanden +7,5%
+€ 9.47512 mnd vs. NL +3,6%
Kempstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.545 voor Kempstraat 54 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempstraat 54 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.450. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.545.

Verwachte verkoopprijs Kempstraat 54
€ 286.450[ € 272.634 – € 301.333 ]
Verkoper houdt over€ 282.049−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.329+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempstraat 54 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Kempstraat 54
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 275.152[ € 261.394 – € 288.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempstraat 54 adviseren wij in een bod van € 286.450, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.152 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.545+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.450+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.773+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 275.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempstraat 54 in Born bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 280.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.545
Verwachte verkoopprijs€ 286.450
Verwachte vraagprijs€ 275.152
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kempstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempstraat 54 in Born.

Wat is Kempstraat 54 in Born waard?
Kempstraat 54 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.545 (bandbreedte € 246.880 – € 314.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempstraat 54 in Born?
De verwachte vraagprijs van Kempstraat 54 in Born is in oktober 2026 € 275.152 (bandbreedte € 261.394 – € 288.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempstraat 54 in Born?
Voor Kempstraat 54 adviseren wij een bod van € 286.450 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempstraat 54 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Kempstraat 54 in Born bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempstraat 54 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempstraat 54 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kempstraat 54 ligt rond € 280.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Kempstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.