Huiswaardemeter

Woningwaarde Karensstraat 13

6121ZB Born

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.403
+7,5%
[ € 319.795 – € 407.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.567[ € 337.789 – € 373.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.411[ € 352.652 – € 389.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Karensstraat 13 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.403 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,6%
+€ 25.36912 maanden +7,5%
+€ 12.27312 mnd vs. NL +3,6%
Karensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.403 voor Karensstraat 13 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karensstraat 13 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.411. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.403.

Verwachte verkoopprijs Karensstraat 13
€ 371.411[ € 352.652 – € 389.772 ]
Verkoper houdt over€ 366.075−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.989+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karensstraat 13 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Karensstraat 13
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 355.567[ € 337.789 – € 373.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 371.411, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.567 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.403+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.411+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.982+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karensstraat 13 in Born bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 363.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.403
Verwachte verkoopprijs€ 371.411
Verwachte vraagprijs€ 355.567
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.403 zit Karensstraat 13 in het middensegment van Hondsbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karensstraat 13 in Born.

Wat is Karensstraat 13 in Born waard?
Karensstraat 13 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.403 (bandbreedte € 319.795 – € 407.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karensstraat 13 in Born?
De verwachte vraagprijs van Karensstraat 13 in Born is in oktober 2026 € 355.567 (bandbreedte € 337.789 – € 373.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Karensstraat 13 in Born?
Voor Karensstraat 13 adviseren wij een bod van € 371.411 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karensstraat 13 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Karensstraat 13 in Born bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karensstraat 13 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karensstraat 13 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Karensstraat 13 ligt rond € 363.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Karensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.