Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandstraat 1

6121ZH Born

Te koop
305 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.801
+6,6%
[ € 705.585 – € 898.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.871[ € 772.621 – € 853.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandstraat 1 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.801 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds mei +0,6%
+€ 49.33112 maanden +6,6%
+€ 17.42212 mnd vs. NL +2,3%
Bandstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.801 voor Bandstraat 1 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandstraat 1 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.871. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.801.

Verwachte verkoopprijs Bandstraat 1
€ 812.871[ € 772.621 – € 853.949 ]
Verkoper houdt over€ 802.679−€ 10.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.278+€ 18.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.679

Wat is de vraagprijs?

Bandstraat 1 in Born staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Vraagprijs Bandstraat 1
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 444.750[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandstraat 1 adviseren wij in een bod van € 812.871, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.801+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.871+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.515+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandstraat 1 in Born bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 801.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.801
Verwachte verkoopprijs€ 812.871
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tramweg 6A, 6121RX Born
De Tramweg 6A
1989 · 249 m²
€ 227.664
Straatbeeld van Jacobusstraat 1, 6121JM Born
Jacobusstraat 1
2013 · 220 m²
€ 579.052
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 388.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bandstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.801 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bandstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandstraat 1 in Born.

Wat is Bandstraat 1 in Born waard?
Bandstraat 1 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.801 (bandbreedte € 705.585 – € 898.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de vraagprijs van Bandstraat 1 in Born?
Bandstraat 1 in Born staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandstraat 1 in Born?
Voor Bandstraat 1 adviseren wij een bod van € 812.871 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandstraat 1 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Bandstraat 1 in Born bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandstraat 1 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandstraat 1 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bandstraat 1 ligt rond € 801.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bandstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.