Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 4

7621BD Borne

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.264
+10,5%
[ € 385.672 – € 490.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.184[ € 405.825 – € 448.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.631[ € 426.928 – € 471.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 4 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.264 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,8%
+€ 41.79012 maanden +10,5%
+€ 26.43012 mnd vs. NL +6,7%
Gentiaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.264 voor Gentiaan 4 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 4 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.264.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 4
€ 449.631[ € 426.928 – € 471.867 ]
Verkoper houdt over€ 443.435−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.774+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 4 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 4
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 427.184[ € 405.825 – € 448.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 529.170[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 4 adviseren wij in een bod van € 449.631, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.184 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.264+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.631+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.113+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 4 in Borne bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.264
Verwachte verkoopprijs€ 449.631
Verwachte vraagprijs€ 427.184
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelier 11, 7621AK Borne
Anjelier 11
1972 · 134 m²
€ 498.305
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 42c, 7621AG Borne
Bornerbroeksestraat 42c
1972 · 132 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Anjelier 23, 7621AK Borne
Anjelier 23
1972 · 131 m²
€ 498.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.264 zit Gentiaan 4 in het middensegment van Letterveld I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 4 in Borne.

Wat is Gentiaan 4 in Borne waard?
Gentiaan 4 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.264 (bandbreedte € 385.672 – € 490.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 4 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 4 in Borne is in oktober 2026 € 427.184 (bandbreedte € 405.825 – € 448.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 4 in Borne?
Voor Gentiaan 4 adviseren wij een bod van € 449.631 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 4 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 4 in Borne bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 4 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 4 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 4 ligt rond € 438.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.