Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 31

7621BE Borne

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.328
+10,5%
[ € 453.489 – € 577.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.810[ € 474.820 – € 524.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.387[ € 499.511 – € 552.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 31 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.328 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,8%
+€ 49.13812 maanden +10,5%
+€ 31.07712 mnd vs. NL +6,7%
Gentiaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.328 voor Gentiaan 31 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 31 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.328.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 31
€ 528.387[ € 499.511 – € 552.091 ]
Verkoper houdt over€ 521.325−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.105+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 31 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 31
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 499.810[ € 474.820 – € 524.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 31 adviseren wij in een bod van € 528.387, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.810 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.387+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.806+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 499.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 31 in Borne bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 515.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.328
Verwachte verkoopprijs€ 528.387
Verwachte vraagprijs€ 499.810
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelier 11, 7621AK Borne
Anjelier 11
1972 · 134 m²
€ 498.305
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 42c, 7621AG Borne
Bornerbroeksestraat 42c
1972 · 132 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Anjelier 23, 7621AK Borne
Anjelier 23
1972 · 131 m²
€ 498.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.328 ligt Gentiaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Letterveld I. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 31 in Borne.

Wat is Gentiaan 31 in Borne waard?
Gentiaan 31 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.328 (bandbreedte € 453.489 – € 577.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 31 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 31 in Borne is in oktober 2026 € 499.810 (bandbreedte € 474.820 – € 524.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 31 in Borne?
Voor Gentiaan 31 adviseren wij een bod van € 528.387 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 31 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 31 in Borne bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 31 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 31 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 31 ligt rond € 515.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 31?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.