Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Coeverdenstraat 5

7621XB Borne

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.937
+10,5%
[ € 403.865 – € 514.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.280[ € 424.916 – € 469.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.898[ € 447.012 – € 494.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Coeverdenstraat 5 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.937 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,8%
+€ 43.76112 maanden +10,5%
+€ 27.67712 mnd vs. NL +6,7%
Van Coeverdenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.937 voor Van Coeverdenstraat 5 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Coeverdenstraat 5 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.898. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.937.

Verwachte verkoopprijs Van Coeverdenstraat 5
€ 470.898[ € 447.012 – € 494.065 ]
Verkoper houdt over€ 464.468−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.466+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Coeverdenstraat 5 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Van Coeverdenstraat 5
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 447.280[ € 424.916 – € 469.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Coeverdenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 470.898, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.280 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.937+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.898+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.443+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Coeverdenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Coeverdenstraat 5 in Borne bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 458.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Coeverdenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.937
Verwachte verkoopprijs€ 470.898
Verwachte vraagprijs€ 447.280
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerninksweg 36, 7621XR Borne
Beerninksweg 36
1974 · 187 m²
€ 512.315
Straatbeeld van Anjelier 11, 7621AK Borne
Anjelier 11
1972 · 134 m²
€ 498.305
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 42c, 7621AG Borne
Bornerbroeksestraat 42c
1972 · 132 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.937 zit Van Coeverdenstraat 5 in het middensegment van Letterveld I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Coeverdenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Coeverdenstraat 5 in Borne.

Wat is Van Coeverdenstraat 5 in Borne waard?
Van Coeverdenstraat 5 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.937 (bandbreedte € 403.865 – € 514.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Coeverdenstraat 5 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Van Coeverdenstraat 5 in Borne is in oktober 2026 € 447.280 (bandbreedte € 424.916 – € 469.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Coeverdenstraat 5 in Borne?
Voor Van Coeverdenstraat 5 adviseren wij een bod van € 470.898 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Coeverdenstraat 5 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Van Coeverdenstraat 5 in Borne bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Coeverdenstraat 5 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Coeverdenstraat 5 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Coeverdenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Van Coeverdenstraat 5 ligt rond € 458.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Coeverdenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Coeverdenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.