Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Coeverdenstraat 8

7621XB Borne

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.524
+10,5%
[ € 408.781 – € 520.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.144[ € 430.487 – € 475.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.189[ € 452.011 – € 499.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Coeverdenstraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.524 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,8%
+€ 44.29412 maanden +10,5%
+€ 28.01412 mnd vs. NL +6,7%
Van Coeverdenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.524 voor Van Coeverdenstraat 8 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Coeverdenstraat 8 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.524.

Verwachte verkoopprijs Van Coeverdenstraat 8
€ 476.189[ € 452.011 – € 499.591 ]
Verkoper houdt over€ 469.701−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.863+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Coeverdenstraat 8 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Van Coeverdenstraat 8
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 453.144[ € 430.487 – € 475.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Coeverdenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 476.189, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.144 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.189+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.998+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Coeverdenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 453.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Coeverdenstraat 8 in Borne bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 464.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Coeverdenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.524
Verwachte verkoopprijs€ 476.189
Verwachte vraagprijs€ 453.144
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerninksweg 36, 7621XR Borne
Beerninksweg 36
1974 · 187 m²
€ 512.315
Straatbeeld van Anjelier 11, 7621AK Borne
Anjelier 11
1972 · 134 m²
€ 498.305
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 42c, 7621AG Borne
Bornerbroeksestraat 42c
1972 · 132 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.524 ligt Van Coeverdenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Letterveld I. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Coeverdenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Coeverdenstraat 8 in Borne.

Wat is Van Coeverdenstraat 8 in Borne waard?
Van Coeverdenstraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.524 (bandbreedte € 408.781 – € 520.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Coeverdenstraat 8 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Van Coeverdenstraat 8 in Borne is in oktober 2026 € 453.144 (bandbreedte € 430.487 – € 475.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Coeverdenstraat 8 in Borne?
Voor Van Coeverdenstraat 8 adviseren wij een bod van € 476.189 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Coeverdenstraat 8 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Van Coeverdenstraat 8 in Borne bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Coeverdenstraat 8 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Coeverdenstraat 8 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Coeverdenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Van Coeverdenstraat 8 ligt rond € 464.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Coeverdenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Coeverdenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.