Huiswaardemeter

Woningwaarde Röringstraat 11

7621XC Borne

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.668
+10,5%
[ € 380.748 – € 484.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.048[ € 400.946 – € 443.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.555[ € 420.993 – € 465.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Röringstraat 11 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.668 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,8%
+€ 41.25612 maanden +10,5%
+€ 26.09212 mnd vs. NL +6,7%
Röringstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.668 voor Röringstraat 11 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röringstraat 11 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.555. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.668.

Verwachte verkoopprijs Röringstraat 11
€ 443.555[ € 420.993 – € 465.308 ]
Verkoper houdt over€ 437.426−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.576+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röringstraat 11 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Röringstraat 11
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 422.048[ € 400.946 – € 443.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röringstraat 11 adviseren wij in een bod van € 443.555, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.048 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.555+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.733+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röringstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röringstraat 11 in Borne bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 432.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röringstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.668
Verwachte verkoopprijs€ 443.555
Verwachte vraagprijs€ 422.048
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerninksweg 36, 7621XR Borne
Beerninksweg 36
1974 · 187 m²
€ 512.315
Straatbeeld van Anjelier 11, 7621AK Borne
Anjelier 11
1972 · 134 m²
€ 498.305
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 42c, 7621AG Borne
Bornerbroeksestraat 42c
1972 · 132 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.668 zit Röringstraat 11 in het middensegment van Letterveld I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Röringstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röringstraat 11 in Borne.

Wat is Röringstraat 11 in Borne waard?
Röringstraat 11 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.668 (bandbreedte € 380.748 – € 484.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röringstraat 11 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Röringstraat 11 in Borne is in oktober 2026 € 422.048 (bandbreedte € 400.946 – € 443.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Röringstraat 11 in Borne?
Voor Röringstraat 11 adviseren wij een bod van € 443.555 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röringstraat 11 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Röringstraat 11 in Borne bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röringstraat 11 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röringstraat 11 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röringstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Röringstraat 11 ligt rond € 432.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röringstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Röringstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.