Huiswaardemeter

Woningwaarde Röringstraat 4

7621XC Borne

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.274
+10,5%
[ € 383.041 – € 487.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.218[ € 403.007 – € 445.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.618[ € 423.963 – € 468.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Röringstraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.274 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,8%
+€ 41.50512 maanden +10,5%
+€ 26.25012 mnd vs. NL +6,7%
Röringstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.274 voor Röringstraat 4 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röringstraat 4 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.618. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.274.

Verwachte verkoopprijs Röringstraat 4
€ 446.618[ € 423.963 – € 468.591 ]
Verkoper houdt over€ 440.455−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.700+€ 11.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röringstraat 4 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Röringstraat 4
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 424.218[ € 403.007 – € 445.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röringstraat 4 adviseren wij in een bod van € 446.618, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.218 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.274+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.618+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.949+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röringstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röringstraat 4 in Borne bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röringstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.274
Verwachte verkoopprijs€ 446.618
Verwachte vraagprijs€ 424.218
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelier 11, 7621AK Borne
Anjelier 11
1972 · 134 m²
€ 498.305
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 42c, 7621AG Borne
Bornerbroeksestraat 42c
1972 · 132 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Anjelier 23, 7621AK Borne
Anjelier 23
1972 · 131 m²
€ 498.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.274 zit Röringstraat 4 in het middensegment van Letterveld I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Röringstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röringstraat 4 in Borne.

Wat is Röringstraat 4 in Borne waard?
Röringstraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.274 (bandbreedte € 383.041 – € 487.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röringstraat 4 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Röringstraat 4 in Borne is in oktober 2026 € 424.218 (bandbreedte € 403.007 – € 445.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Röringstraat 4 in Borne?
Voor Röringstraat 4 adviseren wij een bod van € 446.618 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röringstraat 4 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Röringstraat 4 in Borne bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röringstraat 4 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röringstraat 4 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röringstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Röringstraat 4 ligt rond € 435.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röringstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Röringstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.