Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezoenstraat 22

7621XE Borne

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.033
+10,5%
[ € 391.629 – € 498.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.697[ € 412.012 – € 455.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.665[ € 433.437 – € 479.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezoenstraat 22 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.033 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,8%
+€ 42.43512 maanden +10,5%
+€ 26.83812 mnd vs. NL +6,7%
Bezoenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.033 voor Bezoenstraat 22 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezoenstraat 22 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.033.

Verwachte verkoopprijs Bezoenstraat 22
€ 456.665[ € 433.437 – € 479.062 ]
Verkoper houdt over€ 450.392−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.948+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezoenstraat 22 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Bezoenstraat 22
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 433.697[ € 412.012 – € 455.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezoenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 456.665, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.697 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.033+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.665+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.498+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezoenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 433.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezoenstraat 22 in Borne bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 445.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezoenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.033
Verwachte verkoopprijs€ 456.665
Verwachte vraagprijs€ 433.697
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerninksweg 36, 7621XR Borne
Beerninksweg 36
1974 · 187 m²
€ 512.315
Straatbeeld van Anjelier 11, 7621AK Borne
Anjelier 11
1972 · 134 m²
€ 498.305
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 42c, 7621AG Borne
Bornerbroeksestraat 42c
1972 · 132 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.033 zit Bezoenstraat 22 in het middensegment van Letterveld I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bezoenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezoenstraat 22 in Borne.

Wat is Bezoenstraat 22 in Borne waard?
Bezoenstraat 22 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.033 (bandbreedte € 391.629 – € 498.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezoenstraat 22 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Bezoenstraat 22 in Borne is in oktober 2026 € 433.697 (bandbreedte € 412.012 – € 455.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezoenstraat 22 in Borne?
Voor Bezoenstraat 22 adviseren wij een bod van € 456.665 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezoenstraat 22 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Bezoenstraat 22 in Borne bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezoenstraat 22 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezoenstraat 22 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezoenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bezoenstraat 22 ligt rond € 445.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezoenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bezoenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.