Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 4

7622AA Borne

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.674
+10,5%
[ € 401.873 – € 511.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.101[ € 422.846 – € 467.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.548[ € 444.834 – € 491.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.674 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,8%
+€ 43.54512 maanden +10,5%
+€ 27.54012 mnd vs. NL +6,7%
Patrijsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.674 voor Patrijsstraat 4 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 4 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.548. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.674.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 4
€ 468.548[ € 444.834 – € 491.659 ]
Verkoper houdt over€ 462.144−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.069+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 4 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 4
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 445.101[ € 422.846 – € 467.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 468.548, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.101 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.548+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.975+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 4 in Borne bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 456.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.674
Verwachte verkoopprijs€ 468.548
Verwachte vraagprijs€ 445.101
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 1, 7622AC Borne
Spechtstraat 1
1960 · 181 m²
€ 556.029
Straatbeeld van Vinkstraat 6, 7622AE Borne
Vinkstraat 6
1954 · 90 m²
€ 400.368
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 57, 7622JH Borne
van Heemskerkstraat 57
1968 · 207 m²
€ 509.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.674 zit Patrijsstraat 4 in het middensegment van Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 4 in Borne.

Wat is Patrijsstraat 4 in Borne waard?
Patrijsstraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.674 (bandbreedte € 401.873 – € 511.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 4 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 4 in Borne is in oktober 2026 € 445.101 (bandbreedte € 422.846 – € 467.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 4 in Borne?
Voor Patrijsstraat 4 adviseren wij een bod van € 468.548 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 4 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 4 in Borne bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 4 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 4 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 4 ligt rond € 456.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.