Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 12

7622AL Borne

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.449
+10,5%
[ € 347.115 – € 441.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.495[ € 364.320 – € 402.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.715[ € 385.086 – € 425.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 12 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.449 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,8%
+€ 37.61212 maanden +10,5%
+€ 23.78812 mnd vs. NL +6,7%
Fazantstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.449 voor Fazantstraat 12 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 12 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.715. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.449.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 12
€ 405.715[ € 385.086 – € 425.622 ]
Verkoper houdt over€ 400.002−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.979+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 12 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 12
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 383.495[ € 364.320 – € 402.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 12 adviseren wij in een bod van € 405.715, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.495 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.449+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.715+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.001+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 12 in Borne bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 394.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.449
Verwachte verkoopprijs€ 405.715
Verwachte vraagprijs€ 383.495
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Es 53, 7622BZ Borne
Nieuwe Es 53
1979 · 123 m²
€ 367.038
Straatbeeld van Nieuwe Es 21, 7622BX Borne
Nieuwe Es 21
1980 · 99 m²
€ 360.885
Straatbeeld van Spechtstraat 1, 7622AC Borne
Spechtstraat 1
1960 · 181 m²
€ 556.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 12 in Borne.

Wat is Fazantstraat 12 in Borne waard?
Fazantstraat 12 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.449 (bandbreedte € 347.115 – € 441.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 12 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 12 in Borne is in oktober 2026 € 383.495 (bandbreedte € 364.320 – € 402.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 12 in Borne?
Voor Fazantstraat 12 adviseren wij een bod van € 405.715 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 12 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 12 in Borne bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 12 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 12 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 12 ligt rond € 394.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.