Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzestraat 37

7622AX Borne

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.184
+10,5%
[ € 674.242 – € 858.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.332[ € 714.715 – € 789.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.292[ € 744.733 – € 823.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzestraat 37 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.184 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.372Sinds september +0,8%
+€ 73.05812 maanden +10,5%
+€ 46.20512 mnd vs. NL +6,7%
Hanzestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.184 voor Hanzestraat 37 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzestraat 37 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.292. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 766.184.

Verwachte verkoopprijs Hanzestraat 37
€ 780.292[ € 744.733 – € 823.127 ]
Verkoper houdt over€ 770.459−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.048+€ 17.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzestraat 37 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzestraat 37
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 752.332[ € 714.715 – € 789.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzestraat 37 adviseren wij in een bod van € 780.292, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 752.332 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.184+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.292+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.307+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 752.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzestraat 37 in Borne bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 766.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 83
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.184
Verwachte verkoopprijs€ 780.292
Verwachte vraagprijs€ 752.332
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Es 53, 7622BZ Borne
Nieuwe Es 53
1979 · 123 m²
€ 367.038
Straatbeeld van Zuid Esch 25, 7622DB Borne
Zuid Esch 25
1991 · 211 m²
€ 766.248
Straatbeeld van Zuid Esch 10, 7622DA Borne
Zuid Esch 10
1989 · 159 m²
€ 593.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzestraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.184 duidelijk in het hogere segment van Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hanzestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzestraat 37 in Borne.

Wat is Hanzestraat 37 in Borne waard?
Hanzestraat 37 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.184 (bandbreedte € 674.242 – € 858.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzestraat 37 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Hanzestraat 37 in Borne is in oktober 2026 € 752.332 (bandbreedte € 714.715 – € 789.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzestraat 37 in Borne?
Voor Hanzestraat 37 adviseren wij een bod van € 780.292 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzestraat 37 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzestraat 37 in Borne bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzestraat 37 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzestraat 37 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 73.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hanzestraat 37 ligt rond € 766.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hanzestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.