Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzestraat 4

7622AX Borne

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.783
+10,5%
[ € 350.049 – € 445.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.751[ € 367.413 – € 406.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.130[ € 388.356 – € 429.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzestraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.783 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,8%
+€ 37.93012 maanden +10,5%
+€ 23.98912 mnd vs. NL +6,7%
Hanzestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.783 voor Hanzestraat 4 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzestraat 4 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.783.

Verwachte verkoopprijs Hanzestraat 4
€ 409.130[ € 388.356 – € 429.236 ]
Verkoper houdt over€ 403.380−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.463+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzestraat 4 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzestraat 4
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 386.751[ € 367.413 – € 406.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzestraat 4 adviseren wij in een bod van € 409.130, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.751 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.783+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.130+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.587+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzestraat 4 in Borne bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 397.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.783
Verwachte verkoopprijs€ 409.130
Verwachte vraagprijs€ 386.751
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Es 53, 7622BZ Borne
Nieuwe Es 53
1979 · 123 m²
€ 367.038
Straatbeeld van Nieuwe Es 21, 7622BX Borne
Nieuwe Es 21
1980 · 99 m²
€ 360.885
Straatbeeld van Vinkstraat 6, 7622AE Borne
Vinkstraat 6
1954 · 90 m²
€ 400.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanzestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzestraat 4 in Borne.

Wat is Hanzestraat 4 in Borne waard?
Hanzestraat 4 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.783 (bandbreedte € 350.049 – € 445.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzestraat 4 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Hanzestraat 4 in Borne is in oktober 2026 € 386.751 (bandbreedte € 367.413 – € 406.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzestraat 4 in Borne?
Voor Hanzestraat 4 adviseren wij een bod van € 409.130 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzestraat 4 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzestraat 4 in Borne bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzestraat 4 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzestraat 4 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hanzestraat 4 ligt rond € 397.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hanzestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.