Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwershof 12

7622BP Borne

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.098
+10,5%
[ € 579.126 – € 737.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.704[ € 612.469 – € 676.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.770[ € 638.193 – € 705.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwershof 12 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.098 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.473Sinds september +0,8%
+€ 62.75212 maanden +10,5%
+€ 39.68812 mnd vs. NL +6,7%
Sperwershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.098 voor Sperwershof 12 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwershof 12 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.770. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.098.

Verwachte verkoopprijs Sperwershof 12
€ 671.770[ € 638.193 – € 705.370 ]
Verkoper houdt over€ 663.131−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.355+€ 15.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwershof 12 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwershof 12
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 644.704[ € 612.469 – € 676.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwershof 12 adviseren wij in een bod van € 671.770, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.704 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.098+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.770+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.359+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 644.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwershof 12 in Borne bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 658.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.098
Verwachte verkoopprijs€ 671.770
Verwachte vraagprijs€ 644.704
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 1, 7622AC Borne
Spechtstraat 1
1960 · 181 m²
€ 556.029
Straatbeeld van Nieuwe Es 53, 7622BZ Borne
Nieuwe Es 53
1979 · 123 m²
€ 367.038
Straatbeeld van Nieuwe Es 21, 7622BX Borne
Nieuwe Es 21
1980 · 99 m²
€ 360.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwershof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.098 duidelijk in het hogere segment van Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sperwershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwershof 12 in Borne.

Wat is Sperwershof 12 in Borne waard?
Sperwershof 12 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.098 (bandbreedte € 579.126 – € 737.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwershof 12 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Sperwershof 12 in Borne is in oktober 2026 € 644.704 (bandbreedte € 612.469 – € 676.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwershof 12 in Borne?
Voor Sperwershof 12 adviseren wij een bod van € 671.770 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwershof 12 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwershof 12 in Borne bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwershof 12 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwershof 12 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 62.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sperwershof 12 ligt rond € 658.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwershof 12?
Huishoudens in de buurt van Sperwershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.