Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwershof 2

7622BP Borne

222 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.446
+10,5%
[ € 559.192 – € 711.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.727[ € 591.591 – € 653.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.425[ € 615.846 – € 680.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwershof 2 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.446 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.284Sinds september +0,8%
+€ 60.59212 maanden +10,5%
+€ 38.32112 mnd vs. NL +6,7%
Sperwershof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.446 voor Sperwershof 2 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwershof 2 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.425. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.446.

Verwachte verkoopprijs Sperwershof 2
€ 648.425[ € 615.846 – € 680.671 ]
Verkoper houdt over€ 640.042−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.544+€ 15.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwershof 2 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwershof 2
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 622.727[ € 591.591 – € 653.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwershof 2 adviseren wij in een bod van € 648.425, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.727 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.446+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.425+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.846+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwershof 2 zal in bij een vraagprijs van € 622.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwershof 2 in Borne bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 635.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwershof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.446
Verwachte verkoopprijs€ 648.425
Verwachte vraagprijs€ 622.727
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 1, 7622AC Borne
Spechtstraat 1
1960 · 181 m²
€ 556.029
Straatbeeld van Nieuwe Es 53, 7622BZ Borne
Nieuwe Es 53
1979 · 123 m²
€ 367.038
Straatbeeld van Beerninksweg 36, 7621XR Borne
Beerninksweg 36
1974 · 187 m²
€ 512.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwershof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.446 duidelijk in het hogere segment van Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sperwershof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwershof 2 in Borne.

Wat is Sperwershof 2 in Borne waard?
Sperwershof 2 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.446 (bandbreedte € 559.192 – € 711.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwershof 2 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Sperwershof 2 in Borne is in oktober 2026 € 622.727 (bandbreedte € 591.591 – € 653.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwershof 2 in Borne?
Voor Sperwershof 2 adviseren wij een bod van € 648.425 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwershof 2 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwershof 2 in Borne bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwershof 2 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwershof 2 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwershof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sperwershof 2 ligt rond € 635.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwershof 2?
Huishoudens in de buurt van Sperwershof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.