Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarshof 15

7622BV Borne

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.600
+10,5%
[ € 422.048 – € 537.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.617[ € 444.236 – € 490.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.890[ € 466.892 – € 516.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarshof 15 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.600 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +0,8%
+€ 45.73112 maanden +10,5%
+€ 28.92212 mnd vs. NL +6,7%
Ooievaarshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.600 voor Ooievaarshof 15 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarshof 15 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.600.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarshof 15
€ 491.890[ € 466.892 – € 516.039 ]
Verkoper houdt over€ 485.229−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.878+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarshof 15 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarshof 15
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 467.617[ € 444.236 – € 490.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarshof 15 adviseren wij in een bod van € 491.890, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.617 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.890+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.485+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 467.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarshof 15 in Borne bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 479.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.600
Verwachte verkoopprijs€ 491.890
Verwachte vraagprijs€ 467.617
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Es 53, 7622BZ Borne
Nieuwe Es 53
1979 · 123 m²
€ 367.038
Straatbeeld van Nieuwe Es 21, 7622BX Borne
Nieuwe Es 21
1980 · 99 m²
€ 360.885
Straatbeeld van Spechtstraat 1, 7622AC Borne
Spechtstraat 1
1960 · 181 m²
€ 556.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.600 ligt Ooievaarshof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooievaarshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarshof 15 in Borne.

Wat is Ooievaarshof 15 in Borne waard?
Ooievaarshof 15 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.600 (bandbreedte € 422.048 – € 537.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarshof 15 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarshof 15 in Borne is in oktober 2026 € 467.617 (bandbreedte € 444.236 – € 490.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarshof 15 in Borne?
Voor Ooievaarshof 15 adviseren wij een bod van € 491.890 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarshof 15 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarshof 15 in Borne bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarshof 15 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarshof 15 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarshof 15 ligt rond € 479.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarshof 15?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.