Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarshof 9

7622BV Borne

Te koop
225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.432
+10,5%
[ € 497.580 – € 633.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.492[ € 548.149 – € 605.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarshof 9 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.432 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.702Sinds september +0,8%
+€ 53.91612 maanden +10,5%
+€ 34.09912 mnd vs. NL +6,7%
Ooievaarshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.432 voor Ooievaarshof 9 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarshof 9 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.432.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarshof 9
€ 579.492[ € 548.149 – € 605.849 ]
Verkoper houdt over€ 571.868−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.232+€ 13.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.868

Wat is de vraagprijs?

Ooievaarshof 9 in Borne staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Vraagprijs Ooievaarshof 9
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarshof 9 adviseren wij in een bod van € 579.492, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.432+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.492+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.467+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarshof 9 in Borne bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 565.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.432
Verwachte verkoopprijs€ 579.492
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 1, 7622AC Borne
Spechtstraat 1
1960 · 181 m²
€ 556.029
Straatbeeld van Nieuwe Es 53, 7622BZ Borne
Nieuwe Es 53
1979 · 123 m²
€ 367.038
Straatbeeld van Beerninksweg 36, 7621XR Borne
Beerninksweg 36
1974 · 187 m²
€ 512.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarshof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.432 duidelijk in het hogere segment van Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooievaarshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarshof 9 in Borne.

Wat is Ooievaarshof 9 in Borne waard?
Ooievaarshof 9 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.432 (bandbreedte € 497.580 – € 633.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Ooievaarshof 9 in Borne?
Ooievaarshof 9 in Borne staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarshof 9 in Borne?
Voor Ooievaarshof 9 adviseren wij een bod van € 579.492 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarshof 9 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarshof 9 in Borne bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarshof 9 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarshof 9 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarshof 9 ligt rond € 565.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarshof 9?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.