Huiswaardemeter

Woningwaarde Welemanstraat 70

7622HE Borne

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.457
+10,5%
[ € 347.122 – € 441.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.545[ € 364.368 – € 402.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.679[ € 385.137 – € 425.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Welemanstraat 70 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.457 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,8%
+€ 37.61312 maanden +10,5%
+€ 23.78812 mnd vs. NL +6,7%
Welemanstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.457 voor Welemanstraat 70 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welemanstraat 70 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.679. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.457.

Verwachte verkoopprijs Welemanstraat 70
€ 405.679[ € 385.137 – € 425.677 ]
Verkoper houdt over€ 399.967−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.943+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welemanstraat 70 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Welemanstraat 70
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 383.545[ € 364.368 – € 402.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welemanstraat 70 adviseren wij in een bod van € 405.679, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.545 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.457+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.679+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.963+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welemanstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 383.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welemanstraat 70 in Borne bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 394.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welemanstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.457
Verwachte verkoopprijs€ 405.679
Verwachte vraagprijs€ 383.545
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscheer 7, 7623NC Borne
Aalscheer 7
2013 · 160 m²
€ 591.330
Straatbeeld van Baars 38, 7623KV Borne
Baars 38
2008 · 119 m²
€ 452.004
Straatbeeld van Lover 47, 7623PL Borne
Lover 47
2016 · 141 m²
€ 538.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.457 zit Welemanstraat 70 in het middensegment van 't Wensink Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welemanstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welemanstraat 70 in Borne.

Wat is Welemanstraat 70 in Borne waard?
Welemanstraat 70 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.457 (bandbreedte € 347.122 – € 441.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welemanstraat 70 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Welemanstraat 70 in Borne is in oktober 2026 € 383.545 (bandbreedte € 364.368 – € 402.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Welemanstraat 70 in Borne?
Voor Welemanstraat 70 adviseren wij een bod van € 405.679 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welemanstraat 70 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Welemanstraat 70 in Borne bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welemanstraat 70 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welemanstraat 70 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welemanstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Welemanstraat 70 ligt rond € 394.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welemanstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Welemanstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.