Huiswaardemeter

Woningwaarde Welemanstraat 88

7622HE Borne

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.621
+10,5%
[ € 384.226 – € 489.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.541[ € 404.264 – € 446.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.686[ € 425.286 – € 470.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Welemanstraat 88 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.621 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,8%
+€ 41.63312 maanden +10,5%
+€ 26.33112 mnd vs. NL +6,7%
Welemanstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.621 voor Welemanstraat 88 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welemanstraat 88 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.621.

Verwachte verkoopprijs Welemanstraat 88
€ 447.686[ € 425.286 – € 470.053 ]
Verkoper houdt over€ 441.511−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.790+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welemanstraat 88 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Welemanstraat 88
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 425.541[ € 404.264 – € 446.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welemanstraat 88 adviseren wij in een bod van € 447.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.541 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.621+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.070+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welemanstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 425.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welemanstraat 88 in Borne bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 436.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welemanstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.621
Verwachte verkoopprijs€ 447.686
Verwachte vraagprijs€ 425.541
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscheer 7, 7623NC Borne
Aalscheer 7
2013 · 160 m²
€ 591.330
Straatbeeld van Stuw 12, 7623ML Borne
Stuw 12
2015 · 126 m²
€ 453.668
Straatbeeld van Lover 47, 7623PL Borne
Lover 47
2016 · 141 m²
€ 538.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.621 ligt Welemanstraat 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welemanstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welemanstraat 88 in Borne.

Wat is Welemanstraat 88 in Borne waard?
Welemanstraat 88 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.621 (bandbreedte € 384.226 – € 489.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welemanstraat 88 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Welemanstraat 88 in Borne is in oktober 2026 € 425.541 (bandbreedte € 404.264 – € 446.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Welemanstraat 88 in Borne?
Voor Welemanstraat 88 adviseren wij een bod van € 447.686 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welemanstraat 88 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Welemanstraat 88 in Borne bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welemanstraat 88 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welemanstraat 88 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welemanstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Welemanstraat 88 ligt rond € 436.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welemanstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Welemanstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.