Huiswaardemeter

Woningwaarde Morseltdijk 41

7622JL Borne

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.257
+10,5%
[ € 352.226 – € 448.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.210[ € 389.396 – € 430.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Morseltdijk 41 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.257 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,8%
+€ 38.16612 maanden +10,5%
+€ 24.13812 mnd vs. NL +6,7%
Morseltdijk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.257 voor Morseltdijk 41 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morseltdijk 41 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.257.

Verwachte verkoopprijs Morseltdijk 41
€ 410.210[ € 389.396 – € 430.385 ]
Verkoper houdt over€ 404.448−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.564+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.448

Wat is de vraagprijs?

Morseltdijk 41 in Borne staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Vraagprijs Morseltdijk 41
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 529.170[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morseltdijk 41 adviseren wij in een bod van € 410.210, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.257+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.210+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.721+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morseltdijk 41 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morseltdijk 41 in Borne bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morseltdijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.257
Verwachte verkoopprijs€ 410.210
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 6, 7622AE Borne
Vinkstraat 6
1954 · 90 m²
€ 400.368
Straatbeeld van Spechtstraat 1, 7622AC Borne
Spechtstraat 1
1960 · 181 m²
€ 556.029
Straatbeeld van Molenkampsweg 52, 7622AT Borne
Molenkampsweg 52
1952 · 84 m²
€ 334.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morseltdijk 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wensink Noord willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morseltdijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morseltdijk 41 in Borne.

Wat is Morseltdijk 41 in Borne waard?
Morseltdijk 41 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.257 (bandbreedte € 352.226 – € 448.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de vraagprijs van Morseltdijk 41 in Borne?
Morseltdijk 41 in Borne staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Morseltdijk 41 in Borne?
Voor Morseltdijk 41 adviseren wij een bod van € 410.210 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morseltdijk 41 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Morseltdijk 41 in Borne bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morseltdijk 41 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morseltdijk 41 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morseltdijk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Morseltdijk 41 ligt rond € 400.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morseltdijk 41?
Huishoudens in de buurt van Morseltdijk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.