Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 13

7623MH Borne

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.819
+10,5%
[ € 401.121 – € 510.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.696[ € 422.461 – € 466.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.220[ € 443.584 – € 490.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 13 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.819 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,8%
+€ 43.46412 maanden +10,5%
+€ 27.48912 mnd vs. NL +6,7%
Dam 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.819 voor Dam 13 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 13 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.220. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.819.

Verwachte verkoopprijs Dam 13
€ 467.220[ € 443.584 – € 490.278 ]
Verkoper houdt over€ 460.831−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.714+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 13 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 13
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 444.696[ € 422.461 – € 466.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 13 adviseren wij in een bod van € 467.220, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.696 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.819+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.220+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.581+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 13 in Borne bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 455.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.819
Verwachte verkoopprijs€ 467.220
Verwachte vraagprijs€ 444.696
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuw 12, 7623ML Borne
Stuw 12
2015 · 126 m²
€ 453.668
Straatbeeld van Oeverlaan 7, 7623MN Borne
Oeverlaan 7
2016 · 138 m²
€ 463.289
Straatbeeld van Lover 47, 7623PL Borne
Lover 47
2016 · 141 m²
€ 538.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsche Maten willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dam 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 13 in Borne.

Wat is Dam 13 in Borne waard?
Dam 13 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.819 (bandbreedte € 401.121 – € 510.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 13 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Dam 13 in Borne is in oktober 2026 € 444.696 (bandbreedte € 422.461 – € 466.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 13 in Borne?
Voor Dam 13 adviseren wij een bod van € 467.220 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 13 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 13 in Borne bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 13 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 13 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Dam 13 ligt rond € 455.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 13?
Huishoudens in de buurt van Dam 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.