Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuw 4

7623ML Borne

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.403
+10,5%
[ € 396.355 – € 504.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.925[ € 416.979 – € 460.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.181[ € 438.662 – € 484.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuw 4 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.403 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,8%
+€ 42.94712 maanden +10,5%
+€ 27.16212 mnd vs. NL +6,7%
Stuw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.403 voor Stuw 4 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuw 4 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.181. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.403.

Verwachte verkoopprijs Stuw 4
€ 462.181[ € 438.662 – € 484.836 ]
Verkoper houdt over€ 455.847−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.575+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuw 4 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Stuw 4
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 438.925[ € 416.979 – € 460.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuw 4 adviseren wij in een bod van € 462.181, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.925 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.403+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.181+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.290+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuw 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuw 4 in Borne bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 450.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuw 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.403
Verwachte verkoopprijs€ 462.181
Verwachte vraagprijs€ 438.925
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverlaan 7, 7623MN Borne
Oeverlaan 7
2016 · 138 m²
€ 463.289
Straatbeeld van Stuw 12, 7623ML Borne
Stuw 12
2015 · 126 m²
€ 453.668
Straatbeeld van Lover 47, 7623PL Borne
Lover 47
2016 · 141 m²
€ 538.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.403 is Stuw 4 een van de meer betaalbare woningen in Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuw 4 in Borne.

Wat is Stuw 4 in Borne waard?
Stuw 4 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.403 (bandbreedte € 396.355 – € 504.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuw 4 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Stuw 4 in Borne is in oktober 2026 € 438.925 (bandbreedte € 416.979 – € 460.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuw 4 in Borne?
Voor Stuw 4 adviseren wij een bod van € 462.181 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuw 4 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Stuw 4 in Borne bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuw 4 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuw 4 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Stuw 4 ligt rond € 450.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuw 4?
Huishoudens in de buurt van Stuw 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.