Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverlaan 49

7623MN Borne

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.614
+9,6%
[ € 407.100 – € 518.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.337[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverlaan 49 in Borne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.614 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds mei +0,8%
+€ 40.36912 maanden +9,6%
+€ 22.46312 mnd vs. NL +5,3%
Oeverlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.614 voor Oeverlaan 49 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverlaan 49 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.337. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.614.

Verwachte verkoopprijs Oeverlaan 49
€ 474.337[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 467.869−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.974+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.869

Wat is de vraagprijs?

Oeverlaan 49 in Borne staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Oeverlaan 49
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 499.300[ € 415.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverlaan 49 adviseren wij in een bod van € 474.337, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.614+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.337+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.054+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverlaan 49 in Borne bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 462.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.614
Verwachte verkoopprijs€ 474.337
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 801.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsche Maten willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverlaan 49 in Borne.

Wat is Oeverlaan 49 in Borne waard?
Oeverlaan 49 in Borne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.614 (bandbreedte € 407.100 – € 518.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de vraagprijs van Oeverlaan 49 in Borne?
Oeverlaan 49 in Borne staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverlaan 49 in Borne?
Voor Oeverlaan 49 adviseren wij een bod van € 474.337 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverlaan 49 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverlaan 49 in Borne bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverlaan 49 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverlaan 49 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Oeverlaan 49 ligt rond € 462.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Oeverlaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.