Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinlaan 3

7623PB Borne

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.063
+10,5%
[ € 397.815 – € 506.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.519[ € 439.236 – € 485.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 3 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.063 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,8%
+€ 43.10612 maanden +10,5%
+€ 27.26312 mnd vs. NL +6,7%
Tuinlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.063 voor Tuinlaan 3 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 3 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.063.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 3
€ 463.519[ € 439.236 – € 485.472 ]
Verkoper houdt over€ 457.170−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.939+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinlaan 3 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinlaan 3
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 3 adviseren wij in een bod van € 463.519, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.063+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.519+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.695+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 3 in Borne bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.063
Verwachte verkoopprijs€ 463.519
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuw 12, 7623ML Borne
Stuw 12
2015 · 126 m²
€ 453.668
Straatbeeld van Baars 38, 7623KV Borne
Baars 38
2008 · 119 m²
€ 452.004
Straatbeeld van Oeverlaan 7, 7623MN Borne
Oeverlaan 7
2016 · 138 m²
€ 463.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsche Maten willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 3 in Borne.

Wat is Tuinlaan 3 in Borne waard?
Tuinlaan 3 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.063 (bandbreedte € 397.815 – € 506.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinlaan 3 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Tuinlaan 3 in Borne is in oktober 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 3 in Borne?
Voor Tuinlaan 3 adviseren wij een bod van € 463.519 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 3 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 3 in Borne bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 3 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 3 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 3 ligt rond € 452.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.