Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinlaan 3

7623PB Borne

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.292
+9,6%
[ € 420.897 – € 535.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.413[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 3 in Borne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.292 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds mei +0,8%
+€ 41.73712 maanden +9,6%
+€ 23.22412 mnd vs. NL +5,3%
Tuinlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.292 voor Tuinlaan 3 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 3 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.292.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 3
€ 490.413[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 483.768−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.371+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.768

Wat is de vraagprijs?

Tuinlaan 3 in Borne staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Vraagprijs Tuinlaan 3
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 499.300[ € 415.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 3 adviseren wij in een bod van € 490.413, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.413+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.934+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 3 in Borne bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 478.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.292
Verwachte verkoopprijs€ 490.413
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 33, 7623KA Borne
Bellefleur 33
2006 · 221 m²
€ 801.670
Straatbeeld van Lover 47, 7623PL Borne
Lover 47
2016 · 141 m²
€ 559.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsche Maten willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 3 in Borne.

Wat is Tuinlaan 3 in Borne waard?
Tuinlaan 3 in Borne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.292 (bandbreedte € 420.897 – € 535.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de vraagprijs van Tuinlaan 3 in Borne?
Tuinlaan 3 in Borne staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 3 in Borne?
Voor Tuinlaan 3 adviseren wij een bod van € 490.413 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 3 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 3 in Borne bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 3 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 3 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 3 ligt rond € 478.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.