Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 124

7623PP Borne

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.271
+10,5%
[ € 375.118 – € 477.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.545[ € 394.768 – € 436.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.274[ € 415.296 – € 459.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 124 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.271 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,8%
+€ 40.64612 maanden +10,5%
+€ 25.70612 mnd vs. NL +6,7%
Rozenhof 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.271 voor Rozenhof 124 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 124 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.274. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.271.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 124
€ 437.274[ € 415.296 – € 459.011 ]
Verkoper houdt over€ 431.214−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.169+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhof 124 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhof 124
Onder gem. in buurt Bornsche MatenBoven gem.
€ 415.545[ € 394.768 – € 436.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsche Maten
€ 671.857[ € 525.000 – € 1.015.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 124 adviseren wij in een bod van € 437.274, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.545 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.271+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.274+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.138+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 124 zal in bij een vraagprijs van € 415.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 124 in Borne bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 426.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 124

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.271
Verwachte verkoopprijs€ 437.274
Verwachte vraagprijs€ 415.545
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBornsche Maten→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsche Maten besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Bornsche Maten

Bornsche Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baars 38, 7623KV Borne
Baars 38
2008 · 119 m²
€ 452.004
Straatbeeld van Stuw 12, 7623ML Borne
Stuw 12
2015 · 126 m²
€ 453.668
Straatbeeld van Oeverlaan 7, 7623MN Borne
Oeverlaan 7
2016 · 138 m²
€ 463.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.271 is Rozenhof 124 een van de meer betaalbare woningen in Bornsche Maten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 124 in Borne.

Wat is Rozenhof 124 in Borne waard?
Rozenhof 124 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.271 (bandbreedte € 375.118 – € 477.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsche Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhof 124 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Rozenhof 124 in Borne is in oktober 2026 € 415.545 (bandbreedte € 394.768 – € 436.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 124 in Borne?
Voor Rozenhof 124 adviseren wij een bod van € 437.274 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 124 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 124 in Borne bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 124 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 124 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsche Maten is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 124 ligt rond € 426.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 124?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsche Maten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.