Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Hodesstraat 6

7627MD Bornerbroek

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.729
+7,6%
[ € 396.642 – € 504.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.144[ € 418.137 – € 462.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.569[ € 438.208 – € 484.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.729 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,6%
+€ 31.87412 maanden +7,6%
+€ 15.64712 mnd vs. NL +3,7%
Meester Hodesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.729 voor Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.569. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.729.

Verwachte verkoopprijs Meester Hodesstraat 6
€ 461.569[ € 438.208 – € 484.334 ]
Verkoper houdt over€ 455.242−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.950+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Hodesstraat 6
Onder gem. in AlmeloBoven gem.
€ 440.144[ € 418.137 – € 462.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Almelo
€ 524.750[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Hodesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 461.569, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.144 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.729+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.569+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.647+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Hodesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 450.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Hodesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.729
Verwachte verkoopprijs€ 461.569
Verwachte vraagprijs€ 440.144
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornerbroek Kern→
PlaatsBornerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornerbroek Kern besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bornerbroek Kern

Bornerbroek Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenbondsweg 14, 7627LK Bornerbroek
Boerenbondsweg 14
1973 · 160 m²
€ 396.931
Straatbeeld van Rammelhuiskamp 1, 7627LM Bornerbroek
Rammelhuiskamp 1
1970 · 111 m²
€ 322.129
Straatbeeld van Theresiahof 23, 7627NT Bornerbroek
Theresiahof 23
1998 · 97 m²
€ 285.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.729 zit Meester Hodesstraat 6 in het middensegment van Bornerbroek Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Hodesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek.

Wat is Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek waard?
Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.729 (bandbreedte € 396.642 – € 504.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornerbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek?
De verwachte vraagprijs van Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek is in oktober 2026 € 440.144 (bandbreedte € 418.137 – € 462.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek?
Voor Meester Hodesstraat 6 adviseren wij een bod van € 461.569 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Hodesstraat 6 in Bornerbroek is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Hodesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornerbroek Kern is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Meester Hodesstraat 6 ligt rond € 450.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Hodesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meester Hodesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornerbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.