Woningwaarde Wolphaartsweg 9

4454PL Borssele

171 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 1.932Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 330.453

+9,6%

[ € 290.799 – € 370.107 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 324.487[ € 308.263 – € 340.711 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 336.529[ € 319.669 – € 353.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolphaartsweg 9 in Borssele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.453 (€ 1.932 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 28.90412 maanden +9,6%+9,6%

+€ 17.22212 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Wolphaartsweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.453 voor Wolphaartsweg 9 in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolphaartsweg 9 in Borssele heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.529. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.453.

Verwachte verkoopprijs Wolphaartsweg 9

€ 336.529[ € 319.669 – € 353.317 ]

Verkoper houdt over€ 331.577−€ 4.952 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.410+€ 8.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.529

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolphaartsweg 9 in Borssele heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 324.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Wolphaartsweg 9

Onder gem. in BorseleBoven gem.

€ 324.487[ € 308.263 – € 340.711 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.898[ € 1.803 – € 1.992 ]

Gem. vraagprijs in Borsele

€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolphaartsweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 336.529, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.487 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.453+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.529+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.355+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolphaartsweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 324.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolphaartsweg 9 in Borssele bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 330.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 530.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.731/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616

OZB€ 27

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 18

Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.731

Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolphaartsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.825 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.453

Verwachte verkoopprijs€ 336.529

Verwachte vraagprijs€ 324.487

Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Borssele→

PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Borssele besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.380 kWh/jr)Elektriciteit(4.380 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

C (21%)

D (14%)

E (11%)

F (11%)

G (21%)

Wonen in Buitengebied Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt6,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.453 is Wolphaartsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Borssele. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolphaartsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolphaartsweg 9 in Borssele.

Wat is Wolphaartsweg 9 in Borssele waard?

Wolphaartsweg 9 in Borssele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.453 (bandbreedte € 290.799 – € 370.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Borssele.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wolphaartsweg 9 in Borssele?

De verwachte vraagprijs van Wolphaartsweg 9 in Borssele is in oktober 2026 € 324.487 (bandbreedte € 308.263 – € 340.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.932.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolphaartsweg 9 in Borssele?

Voor Wolphaartsweg 9 adviseren wij een bod van € 336.529 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolphaartsweg 9 in Borssele?

De geschatte bruto maandlasten van Wolphaartsweg 9 in Borssele bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolphaartsweg 9 in Borssele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolphaartsweg 9 in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolphaartsweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Borssele is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Wolphaartsweg 9 ligt rond € 330.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolphaartsweg 9?

Huishoudens in de buurt van Wolphaartsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Borssele heeft 15% van de woningen zonnepanelen.