Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hollepoldersedijk 12, 4454PX Borssele

Woningwaarde Hollepoldersedijk 12

4454PX Borssele

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.957
+9,6%
[ € 235.802 – € 300.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.251[ € 250.088 – € 276.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.747[ € 259.091 – € 286.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollepoldersedijk 12 in Borssele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.957 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,8%
+€ 23.43712 maanden +9,6%
+€ 13.96412 mnd vs. NL +5,7%
Hollepoldersedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.957 voor Hollepoldersedijk 12 in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollepoldersedijk 12 in Borssele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.747. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.957.

Verwachte verkoopprijs Hollepoldersedijk 12
€ 272.747[ € 259.091 – € 286.365 ]
Verkoper houdt over€ 268.497−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.352+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollepoldersedijk 12 in Borssele heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hollepoldersedijk 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 263.251[ € 250.088 – € 276.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollepoldersedijk 12 adviseren wij in een bod van € 272.747, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.251 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.957+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.747+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.384+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollepoldersedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 263.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollepoldersedijk 12 in Borssele bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollepoldersedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.957
Verwachte verkoopprijs€ 272.747
Verwachte vraagprijs€ 263.251
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Borssele→
PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Borssele besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
C (21%)
D (14%)
E (11%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 2A, 4454AR Borssele
Weststraat 2A
1910 · 86 m²
€ 217.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.957 is Hollepoldersedijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Borssele. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hollepoldersedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollepoldersedijk 12 in Borssele.

Wat is Hollepoldersedijk 12 in Borssele waard?
Hollepoldersedijk 12 in Borssele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.957 (bandbreedte € 235.802 – € 300.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Borssele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollepoldersedijk 12 in Borssele?
De verwachte vraagprijs van Hollepoldersedijk 12 in Borssele is in oktober 2026 € 263.251 (bandbreedte € 250.088 – € 276.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollepoldersedijk 12 in Borssele?
Voor Hollepoldersedijk 12 adviseren wij een bod van € 272.747 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollepoldersedijk 12 in Borssele?
De geschatte bruto maandlasten van Hollepoldersedijk 12 in Borssele bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollepoldersedijk 12 in Borssele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollepoldersedijk 12 in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollepoldersedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Borssele is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hollepoldersedijk 12 ligt rond € 267.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollepoldersedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Hollepoldersedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Borssele heeft 15% van de woningen zonnepanelen.