Woningwaarde Vossenlaan 18

3735KN Bosch en Duin

173 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 6.310Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.091.621

+12,1%

[ € 960.626 – € 1.222.616 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.056.799[ € 1.003.959 – € 1.109.639 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.127.590[ € 1.070.220 – € 1.182.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 18 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.621 (€ 6.310 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.337Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 117.78012 maanden +12,1%+12,1%

+€ 80.05212 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Vossenlaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.621 voor Vossenlaan 18 in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 18 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.127.590. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.621.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 18

€ 1.127.590[ € 1.070.220 – € 1.182.875 ]

Verkoper houdt over€ 1.113.937−€ 13.653 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.152.292+€ 24.702 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.127.590

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.403

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.113.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenlaan 18 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.056.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenlaan 18

Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.

€ 1.056.799[ € 1.003.959 – € 1.109.639 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.109[ € 5.803 – € 6.414 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin

€ 3.138.750[ € 650.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.127.590, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.056.799 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.621+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.127.590+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.183.970+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.056.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 18 in Bosch en Duin bedragen € 5.489 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.292.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.489/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.338

OZB€ 52

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.489

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.921.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.263 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.621

Verwachte verkoopprijs€ 1.127.590

Verwachte vraagprijs€ 1.056.799

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin

PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas (1.830 m³/jr)Aardgas(1.830 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosch en Duin willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 18 in Bosch en Duin.

Wat is Vossenlaan 18 in Bosch en Duin waard?

Vossenlaan 18 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.621 (bandbreedte € 960.626 – € 1.222.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenlaan 18 in Bosch en Duin?

De verwachte vraagprijs van Vossenlaan 18 in Bosch en Duin is in oktober 2026 € 1.056.799 (bandbreedte € 1.003.959 – € 1.109.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 18 in Bosch en Duin?

Voor Vossenlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.127.590 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 18 in Bosch en Duin?

De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 18 in Bosch en Duin bedragen € 5.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.338 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 18 in Bosch en Duin zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 18 in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 117.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 18 ligt rond € 1.091.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 18?

Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.